20년 된 알루미늄 새시, 지금 교체할 때인지 어떻게 알 수 있나요?

교체를 검토할 7가지 신호

프레임 결로, 창짝 처짐처럼 틀 자체의 문제가 있으면 부품 수리로는 한계가 있습니다. 털·롤러·실리콘 문제만 있다면 먼저 수리로 버티는 것도 방법입니다. 실측 때 수리로 충분한지도 함께 말씀드립니다.

왜 20년 된 알루미늄 새시가 문제일까

알루미늄은 열을 잘 전달하는 금속이라 단열 성능이 떨어지고, 요즘 창호에 PVC를 많이 쓰는 이유도 PVC의 열전도율이 낮기 때문입니다. 오래된 알루미늄 틀은 겨울 바깥 냉기를 실내 쪽 표면까지 그대로 전달해 틀에 결로가 생기고 냉기가 느껴집니다.

구축 아파트 창의 실제 모습 · 엘지샤시 실측 데이터

저희가 교체 상담을 위해 실측한 전북 아파트 25개 단지(1993~2003년 준공)의 발코니 창 433건 중 410건(약 95%)이 한 겹짜리 단창이었습니다. 준공 20~30년 된 단지의 발코니 창은 대부분 한 겹짜리 단창이라는 뜻입니다.

이런 창은 단열뿐 아니라 강풍 때 흔들림도 문제입니다. 국립재난안전연구원 실험에서 강풍에 유리가 깨지는 원인은 헐거운 틈으로 유리가 흔들리기 때문이었고, 노후 창호 교체를 가장 큰 예방법으로 꼽았습니다.

교체한다면 무엇을 확인해야 할까

• 에너지효율 등급과 유리 사양(로이 복층유리 두께)
• 틀 재질(PVC 등)과 브랜드 정품 여부
• 기존 틀 철거 뒤 틈 단열재 충진·실리콘 마감 방식
• 사다리차·해체 비용이 견적서에 따로 적혀 있는지

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